Como observar a direção de um edifício em uma comunidade
Ao comprar ou alugar uma casa, a orientação do edifício é uma consideração muito importante. Uma boa orientação não afeta apenas a iluminação e a ventilação, mas também afeta diretamente o conforto de viver. Então, como determinar a direção de um edifício em uma comunidade? Este artigo fornecerá uma análise detalhada com base nos tópicos e conteúdos populares na Internet nos últimos 10 dias.
1. Conceito básico de orientação
A orientação de um edifício geralmente se refere à direção da superfície de iluminação principal da casa, como a direção das janelas da sala ou do quarto principal. As orientações comuns incluem as quatro direções principais: sul, norte, leste e oeste, bem como as direções compostas de sudeste, sudoeste, nordeste e noroeste.
2. Comparação das vantagens e desvantagens das diferentes orientações
| em direção | Vantagens | Desvantagens |
|---|---|---|
| sentido sul | Iluminação adequada e clima quente de inverno | O verão pode ser quente |
| direção norte | Fresco no verão | O inverno é frio e a iluminação é insuficiente |
| Leste | muito sol pela manhã | Má iluminação à tarde |
| para oeste | Boa iluminação à tarde | Exposição solar severa ocidental no verão |
| Sudeste | Iluminação equilibrada e boa ventilação | Sem deficiências significativas |
| Sudoeste | Boa iluminação à tarde | Exposição solar ocidental óbvia no verão |
3. Como determinar a orientação de um edifício
1.Observe a direção do sol: O sol nasce no leste pela manhã, no sul ao meio-dia e no oeste à noite. Observando a direção da luz solar, você pode inicialmente determinar a orientação da casa.
2.Usar bússola: Use seu telefone ou uma bússola física para medir a orientação das janelas principais da sua casa, este é um dos métodos mais precisos.
3.Ver planta baixa: A orientação geralmente é marcada na planta da casa fornecida pelo desenvolvedor. Preste atenção na seta norte da imagem.
4.Consulte um corretor ou agente imobiliário: Caso não consiga fazer a medição pessoalmente, você pode perguntar ao administrador do imóvel ou ao corretor de imóveis, que geralmente possuem informações detalhadas do prédio.
4. A relação entre orientação e região
As características climáticas das diferentes regiões também afectarão a escolha da orientação. Por exemplo:
| Região | Direção recomendada | Razão |
|---|---|---|
| regiões frias do norte | sul, sudeste | Iluminação adequada e bom efeito de retenção de calor no inverno |
| Áreas quentes no sul | Norte, Nordeste | Fresco no verão, evite o sol ocidental |
| áreas costeiras ventosas | sudeste, sul | Bem ventilado e protegido da umidade |
5. Tema quente: O impacto da orientação nos preços da habitação
De acordo com a análise dos dados do mercado imobiliário dos últimos 10 dias, o impacto da orientação nos preços da habitação é muito significativo. A seguir está uma comparação dos preços da habitação em diferentes direções em algumas cidades populares:
| cidade | Preço da casa no sentido sul (yuan/㎡) | Preço da casa no sentido norte (yuan/㎡) | Relação de diferença de preço |
|---|---|---|---|
| Pequim | 85.000 | 78.000 | 8,9% |
| Xangai | 92.000 | 85.000 | 8,2% |
| Cantão | 65.000 | 60.000 | 8,3% |
| Chengdu | 42.000 | 38.000 | 10,5% |
6. Mal-entendidos e cuidados sobre orientação
1.Nem todas as casas viradas a sul são boas: Se houver edifícios altos bloqueando a direção sul, a iluminação será bastante reduzida.
2.Casas voltadas para oeste também apresentam vantagens: Para quem prefere o sol da tarde ou o calor do inverno, uma casa voltada para o oeste pode ser mais indicada.
3.Balanço de orientação composto: Uma casa com orientação sudeste ou sudoeste pode ser mais equilibrada do que uma casa puramente voltada para sul e atender a uma variedade de necessidades.
4.Efeito dos pisos: Pisos altos costumam ter melhor iluminação, enquanto andares baixos podem ser afetados pela oclusão.
7. Resumo
Na escolha da orientação de uma edificação é necessário levar em consideração as necessidades pessoais, o clima regional e as condições específicas da casa. Embora as casas voltadas para o sul sejam geralmente populares, outras orientações podem ter vantagens únicas. Somente através do julgamento científico e da inspeção no local você poderá encontrar o ambiente de vida que melhor se adapta a você.
Espero que este artigo possa lhe fornecer referências valiosas na hora de comprar ou alugar uma casa!
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